Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
06556 Artern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage mit gewachsener Bebauung, nahe dem Zentrum von Artern. 1929 erbaut, wurde es seit 1993 ständig saniert und modernisiert. 2005 wurde die Fassade erneuert und 2000 das Dach neu gedeckt. Die Fenster wurden 1993 getauscht und mit Außenrollos versehen. Die Gasheizung ist aus den Jahr 1995. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht saniert und bietet zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Nebengebäude auf dem Grundstück verfügt über einen gemütlichen Partyraum mit WC sowie eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Der ehemalige Verkaufsraum könnte zur Garage umgebaut werden. Der überdachte Hof schafft eine geschützte Außenfläche und der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem aus die Küche mit ausreichen Platz zum Kochen und Essen, das Esszimmer und das Gäste-WC erreichbar sind. Im Erdgeschoß liegen auch ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, das als Familien- oder Ruhebereich genutzt werden kann. Außerdem gibt es dort zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch ein WC ist hier vorhanden. Im Dachgeschoß befinden sich ein Zimmer, eine Kammer und ein Bad mit Wanne. Diese Räume sind noch nicht renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie der Wirtschaftsraum mit der Heizung.