Warmmiete 1.300 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

47179 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ruhiges gepflegtes Zwei-Dreifamilienhaus. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2020 komplett neu gefliest. Auch die Sanitäranlagen sind neu. In allen Räumen, inklusive der Waschräume, befinden sich Fenster. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wasserleitungen, Elektrokabel, sowie Heizkörper wurden 2020 neu verlegt und die Wände wurden alle neu verputzt. Aus Gründen der Privatsphäre wurden keine Fotos des Schlafzimmers und des Arbeitszimmers veröffentlicht. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 17,5 m² und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das separate Arbeitszimmer mit ca. 8,5 m² eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der auch vom Arbeitszimmer aus möglich ist. Mietprofil: Eine Kopie der Lohnabrechnung oder ein ähnlicher Einkommensnachweis wird erwartet, sowie die Vorlage einer zeitnahen Schufa-Auskunft (gute Bonität vorausgesetzt). Beschäftigungsstatus: E-Mails/Anfragen werden nur beantwortet, wenn Sie die folgenden Fragen beantworten. Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen und wie Sie Ihren Lebensunterhalt sicherstellen. Gehen Sie einer Beschäftigung nach? Wenn ja, ist es ein befristetes oder unbefristetes Beschäftigungsverhältnis? Kaution: 3- fache Nettokaltmiete 3.000€ Kaltmiete Lagebeschreibung: Der Stadtteil Walsum-Aldenrade liegt zwischen Alt-Walsum, Fahrn, Dinslaken und Oberhausen- Holten und kann zentraler nicht liegen. In nur etwa 3 Fahrminuten können Sie die Autobahn A59 bequem erreichen, ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Kometenplatz mit Kaufland, Aldi, Lidl, Stewes liegen direkt vor der Tür. Schulen, Kindergärten sowie die ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.

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