Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 10

Größe 231 m²

33100 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus ( mit ca. 150qm ) mit zwei separaten Apartments ( mit ca. 48qm - 32qm ) und bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen.Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, die Wohnfläche des Haupthauses durch die Zusammenlegung eines Apartments zu erweitern. Alternativ besteht die Möglichkeit, die bestehenden Einheiten individuell anzupassen und weitere Nutzungskonzepte zu realisieren. Dadurch lässt sich die Immobilie optimal an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.Das großzügige Grundstück mit Terrasse und Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Rund 80 % der Fenster wurden bereits gegen moderne 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.Das Gäste-WC im Haupthaus sowie ein Badezimmer im Apartment Nr. 1 wurden bereits vollständig modernisiert. Die weiteren drei Badezimmer entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und aktuellem Wohnstandard zu gestalten. Darüber hinaus freuen sich einige Bereiche der Immobilie auf einen frischen Anstrich, um ihr volles Potenzial zu entfalten.Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und flexiblen Nutzungskonzepten - ideal für Käufer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.

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