Kaufpreis 3.600.000 €
Größe 1285 m²
38106 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Braunschweig, gelegen auf einem 574 m² großen Grundstück. Dieses eindrucksvolle historische Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und vereint auf besondere Weise architektonische Eleganz, zeitlose Substanz und attraktive Investitionsperspektiven.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie mit größter Sorgfalt modernisiert und gleichzeitig ihr historischer Charakter bewahrt. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem erstklassig gepflegten Zustand, der den Charme der klassischen Altbauarchitektur harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.Die Wohneinheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen Bodenbelägen, bestehend aus edlen Holzdielen und geschmackvollen Fliesen, die dem Gebäude eine warme und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre verleihen. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit ein durchdachtes Wohnkonzept auf gehobenem Niveau. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Etagenheizungen und sorgt so für ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnqualität.Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen - eine sofort rentable und zugleich nachhaltige Kapitalanlage im Premiumsegment. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze, großzügige Kellerflächen sowie zusätzliche Abstellräume, die allen Bewohnern ausreichend Stauraum bieten. Der gepflegte Gartenbereich schafft zudem eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.Der entscheidende Mehrwert dieses Objekts liegt im bestehenden Denkmalschutz, der nicht nur den architektonischen Wert langfristig sichert, sondern auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnet. Damit präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als seltene Verbindung aus historischer Substanz, erstklassigem Wohnkomfort und herausragendem Investmentpotenzial, eine Immobilie für anspruchsvolle Investoren mit Weitblick.