Warmmiete 750 €

Zimmer 1

Größe 21 m²

13355 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 580 €

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ich suche einen Nachmieter ab Juli 2026 für ein vollmöbliertes, bezugsfertiges Studio-Apartment (1 Zimmer, 21m2) in einer Neubauanlage am Mauerpark. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und bietet einen weiten Ausblick dank der großen Fensterfront. Sie ist funktional geschnitten, mit maßgefertigtem Mobiliar ausgestattet und umfasst ein Schlafsofa oder ein Bett mit Bettkasten (das Bett steht gerade im Keller, kann bei Bedarf aber mit dem Sofa getauscht werden), lichtdurchlässige und verdunkelnde Vorhänge, einen Kleiderschrank, einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Stuhl und Pinnwand, sowie eine Garderobe mit Spiegel. Zudem gibt es eine offene Küche mit Einbauschränken, einer Kücheninsel, einem Cerankochfeld (2 Platten), einer Spüle, einer Mikrowelle sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach und ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Stauraum und beheiztem Handtuchhalter. Außerdem stehen diverse Gemeinschaftsflächen, wie eine begrünte Gemeinschaftsterrasse, eine Lounge und Eventküche, ein Coworking-Bereich mit Whiteboard und ein Waschsalon zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 580,00 Euro. Dazu kommen Nebenkosten inklusive Internet über 170,00 Euro. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete 750,00 Euro. Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Mauerpark, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt, mit dem sonntäglichen Flohmarkt, den Grillwiesen, Open-Air-Karaoke-Veranstaltungen, unzähligen Sportmöglichkeiten (Kletteranlage, Boulderhalle, Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark, Basketball- und Fußballplätze) und viel frischer Luft. Auf der anderen Seite liegt der Stadtteil Wedding und der Humboldthain-Park mit Aussichtsplattformen, Wiesenflächen, einem großen Baumbestand und einem Freibad. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In 5 Minuten erreicht man den S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen, zudem ist die Tram-Station an der Eberswalder Straße fußläufig erreichbar, wodurch man die gesamte Innenstadt in kürzester Zeit für sich entdecken kann. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Shopping-Mall, eine Aldi- und eine Kauflandfiliale sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso die Max-Schmeling-Halle, das Zuhause der Füchse Berlin und der BR Volleys, wo nebenbei auch viele Konzerte, Messen, Shows und Ausstellungen stattfinden – Bundesligasport und Weltklasse-Kultur gibt es also um die Ecke. Die umliegenden Straßen – die Kastanienallee, die Schönhauser Allee oder die Gleimstraße – bieten mit verschiedenen Geschäften und Cafés Anlass für einen ausgiebigen Bummel. Der Bärbel-Bohley-Ring liegt im Stadtbezirk Mitte, trägt den Namen der DDR-Bürgerrechtlerin und Mitbegründerin des Neuen Forums, und vereint, was sich viele Berliner wünschen: grüne Erholung, urbanes Kulturleben, exzellente Anbindung und einen lebendigen Kiez. Das Angebot richtet sich an Studierende, Trainees, Referendare, Doktoranden, Auszubildende, Schüler:innen und Praktikanten. Gerne können Sie mir schreiben, sich kurz vorstellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für die Anmietung der Wohnung benötige ich folgende Unterlagen: - Mieterselbstauskunft - Kopie des Personalausweises / Passports - Einkommensnachweis / Bürgschaft - Schufa-Auskunft / Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ------------------- I am looking for a new tenant from July 2026 for a fully furnished, move-in-ready studio flat (1 room, 21m²) in a new-build development near Mauerpark. The net rent (excluding utilities) is 580.00 euros per month. On top of this, there are service charges, including internet, of 170.00 euros. The total monthly rent is therefore 750.00 euros. This offer is aimed at students, trainees, trainee teachers, PhD students, apprentices, school pupils and work experience students.

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