Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 10
Größe 192 m²
64390 Erzhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und ErweiterungspotenzialDieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte Gebäudesubstanz. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Objekt bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Drei Ebenen lassen sich getrennt denken, bleiben aber Teil eines gemeinsamen Hauses.Das Objekt wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Fassade wurde erneuert und gedämmt, sämtliche Fenster vollständig ausgetauscht und durch moderne Dreifachverglasung ersetzt. Auch das Dach wurde überarbeitet und gedämmt. Damit wurde die energetische Qualität des Hauses deutlich aufgewertet und sinnvoll aufeinander abgestimmt Die hochwertige Sanierung, die durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten und das großzügige Grundstück schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.Besonders stark ist das Grundstück: Mit 649 m² bietet es einen großen rückwärtigen Bereich, der dem Objekt Seltenheitswert verleiht. Die umliegende Bebauung reicht teilweise deutlich weiter in die Grundstückstiefe hinein - damit ergibt sich ein prüfenswerter Ansatz für eine spätere Erweiterung oder eine weitergehende bauliche Nutzung.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung