Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

65195 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst gefragter, zentraler Lage und vereint modernes Wohnen mit einem anspruchsvollen, zukunftsorientierten Wohnkonzept. Die gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, hochwertiger Ausstattung und barrierearmem Komfort macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders attraktiven Investition. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Architektur, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein harmonisches Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen ein elegantes, freundliches Ambiente. Elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und bieten zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden sowie gesellige Zusammenkünfte. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight stellen die zwei modern ausgestatteten Badezimmer dar, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht werden und zusätzlichen Wohnluxus bieten. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wurde mit Blick auf altersgerechtes Wohnen konzipiert. Die barrierearme Erreichbarkeit sämtlicher Etagen gewährleistet langfristige Wohnqualität und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für jede Lebensphase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Letzterer ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Bedarf kurzfristig zur Eigennutzung freigestellt werden. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt insgesamt 35.000 €. Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet eine erstklassige Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ob als repräsentativer Lebensmittelpunkt oder als nachhaltige Kapitalanlage - hier investieren Sie in Werthaltigkeit, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,3, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 14,23, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017, Energieklasse: B

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