Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 8

Größe 248 m²

34260 Kaufungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Oberkaufungen präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Traumgrundstück von ca. 2.750 m². Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Fernblick über Kaufungen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ruhe und Natur verbinden sich hier zu einem idealen Wohnumfeld.Das im Jahr 1971 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert. Insbesondere ab dem Jahr 2012 wurden folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:- neues Dach- komplett neue Fenster (außer Fenster im oberen Schlafzimmer)- neue Heizung in 2020- neue Außenisolierung- 2 neue Bäder- neue Küche im UG- Umbau der Garage in Waschküche/Abstellraum im EG- Ofen im Wohnzimmer und Diele im EG- neue Korkböden im DG- neue Einfahrt und Park-/Wendemöglichkeit (3 bis 4 PKW-Stellplätze)- E-Ladestation für AutoIm Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Kamin und die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nicht nur einen weiten Fernblick, sondern auch einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer, großer Nebenraum, bestens geeignet als Büro, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Dachgeschoss bietet ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zentraler Flur verbindet die Räume.Im Untergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich, der sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt oder Platz für Büro oder die Ausübung Ihrer Hobbies bietet. Das Untergeschoss verfügt über eine Küche, zwei Zimmer und einen Flur sowie einen eigenen, separaten Wohnungszugang. Auf dieser Ebene sind zudem der Heizungsraum und der Öltankraum untergebracht.Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Der große Hof ermöglicht mehrere PKW-Stellplätze.Die 1.288 m² große, weitläufige Wiese oberhalb des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, naturnahes Gärtnern oder die Gestaltung eines idyllischen Rückzugsorts im Grünen.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – ein Haus mit viel Platz, Charme und großem Potenzial in traumhafter Lage.

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