Warmmiete 509 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
09113 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 349 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Chemnitz, in der Winklerstraße 19, befindet sich diese schöne Altbauwohnung aus der Zeit um 1900. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit klassischer Fassadengestaltung und historischem Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, zwei separaten Zimmern, kleinem Bad, separatem WC sowie Flurbereich. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit ca. 24 m², die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das größere Zimmer misst ca. 22 m², das zweite Zimmer ca. 12 m². Das Bad ist kompakt gehalten, ebenso das separate WC. Die Aufteilung ist funktional und bietet besonders durch die Wohnküche ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich zentral, in Parknähe und unweit vom Schloss Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Grünflächen für eine angenehme Wohnqualität. Besondere Vereinbarungen Die Wohnung wird bevorzugt für eine Mietdauer von 5 Jahren vermietet. Renovierungsarbeiten wie Streichen sowie der Einbau bzw. die Bereitstellung einer Küchenzeile können mit der Miete verrechnet werden. Die genaue Abstimmung erfolgt individuell nach Vereinbarung. Ferner wird dem Mieter bei einem möglichen Verkauf der Wohnung ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Die Einzelheiten hierzu werden vertraglich festgehalten. Eckdaten Adresse: Winklerstraße 19, Chemnitz Objektart: Altbauwohnung Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 63 m² Zimmer: 2 Zimmer plus große Wohnküche Bad: kleines Bad WC: separates kleines WC Lage: zentral, Parknähe, Nähe Schloss Chemnitz Mietdauer: bevorzugt 5 Jahre Besonderheiten: Verrechnung von Renovierung, Streichen und Küchenzeile mit der Miete; Vorkaufsrecht bei Verkauf der Wohnung Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft, die eine zentrale Altbauwohnung mit großzügiger Wohnküche, Altbaucharme und guter Lage in Chemnitz suchen.Ähnliche Angebote
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