Kaufpreis 594.000 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

30163 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannovers Norden in unmittelbarer Nähe der ehemaligen königlichen Reitställe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, rot geklinkerten Mehrfamilienhauses.Die charmante Wohnung verfügt über ca. 104,83 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Die Deckenhöhe liegt weit über der Norm, das helle Parkett bringt moderne Wärme, die bodentiefen Fenster garantieren wirklich viel Licht in allen Räumen.Die Loggia, die Sie vor dem Wohnzimmer nutzen, ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Rein technisch betrachtet ist die Bauweise dieser Wohnanlage energetisch als KfW 55 klassifiziert. Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Bäder, ein charmantes Duschbad und ein traumhaftes Wannenbad mit Tageslicht. Es ist modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gearbeitet. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 594.000,00 €. Zu der Wohnung kann für 28.000 € ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die gesamte Wohnanlage wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Frankfurter Architekten Stefan Forster in aller höchster Eigentumswohnungsqualität geplant und entworfen. Die Deckenhöhe übertrifft die Norm, ebenso wie Funktionalität, Ausstattung, Fassadenklinker, Anzahl der Balkone / Terrassen, sowie die Gartengestaltung und Zuwegung. Sollten Sie Vermietung und Verpachtung als Absicht eines Kaufwunsches haben, so gelten bei diesem Objekt nach § 7 Abs. 5 a, Satz 4 eine AfA von5 %.

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