Premium A+ Wohnung – Kernsaniiert mit Sonnenbalkon

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch einzelne Details, sondern durch das Zusammenspiel aus Raum, Licht und Atmosphäre. Genau das macht diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besonders.Bereits beim Betreten fällt auf, wie großzügig und offen die Wohnung wirkt. Die Räume sind angenehm geschnitten, bieten viel Tageslicht und schaffen ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch wohnlich ist. Ein komfortabler Fahrstuhl bringt Sie bequem bis ins 3. Obergeschoss - ein Plus an Komfort, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und all das, was einen echten Lebensmittelpunkt ausmacht. Besonders schön: Von hier führen gleich zwei Zugänge auf den großen Balkon.Und genau dieser Balkon ist einer der Orte, die man bei einer Besichtigung nicht lange erklären muss. Viel Platz, ein weiter Ausblick und genügend Raum, um draußen nicht nur einen kleinen Tisch, sondern einen echten zusätzlichen Wohnbereich im Freien entstehen zu lassen. Besonders angenehm ist dabei die Überdachung des Balkons: Sie bietet Schutz vor Regen und macht den Außenbereich deutlich unabhängiger vom Wetter nutzbar. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Nachmittag an der frischen Luft oder ein langer Abend mit Freunden - hier lässt sich der Außenbereich nicht nur an warmen Sommertagen, sondern zu jeder Jahreszeit genießen.Die insgesamt vier Zimmer geben der Wohnung eine Flexibilität, die im Alltag schnell zum Vorteil wird. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein separates Homeoffice lassen sich problemlos miteinander kombinieren. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Fensterflächen dafür, dass auch die weiteren Räume hell und freundlich wirken.Auch das Badezimmer fügt sich in den hochwertigen Gesamteindruck ein. Es wurde modernisiert und bietet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer zusätzlichen Badewanne genau den Komfort, den man sich im Alltag wünscht.Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzt die Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten.Was diese Wohnung auszeichnet, ist am Ende vor allem das Gesamtgefühl: viel Platz, viel Licht, ein außergewöhnlich großzügiger Balkon, der Komfort eines Fahrstuhls und eine Raumaufteilung, die auch langfristig funktioniert.Eine Wohnung für Menschen, die gerne großzügig wohnen - und einen Ort suchen, an dem man nicht nur einzieht, sondern gerne bleibt.