Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
Größe 183 m²
26802 Moormerland
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus vereint den besonderen Charakter eines alten Fehnhauses mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Das ursprüngliche Fehnhaus wurde ca. 1925 erbaut, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich erweitert und an die Bedürfnisse ihrer Bewohner angepasst. So entstand beispielsweise ca. 1977 ein großzügiger Wohnbereich als erster Anbau, während ca. 1993 ein weiterer Wohnraum ergänzt wurde. Dadurch präsentiert sich das Landhaus heute als äußerst vielseitige Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend verwirklichen. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg stets gepflegt und laufend instand gehalten. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage ca. ???? sowie die Sanierung des Badezimmers im vorderen Wohnbereich ca. 2007. Die Immobilie verfügt über eine eigene Kläranlage (3-Kammer-System). Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für weitere individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Die außergewöhnliche Lage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und ohne direkte Nachbarn bietet sie Privatsphäre und einen freien Blick über das eigene Land. Ein Ort für alle, die Natur, Freiheit und das Leben im Grünen schätzen.Der vordere Bereich des Erdgeschosses verfügt über einen Flur, Diele, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche sowie ein Badezimmer. Über den Hochkeller gelangt man in den hinteren Teil des Hauses, der ebenfalls über einen Flur, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich sowohl im vorderen als auch im hinteren Gebäudeteil jeweils ein Flur sowie zwei weitere Zimmer.Auch im Außenbereich stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage mit Satteldach sowie eine weitere Garage mit Flachdach bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Hobbyzwecke. Das ehemalige Backhaus eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder kreativer Arbeitsraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude aus dem Jahr ca. 1968 mit zwei Abstellräumen und einem Hühnerstall. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist jedoch das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten und das angrenzende Weideland. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Hobbylandwirtschaft oder einfach der Wunsch nach viel Platz und Freiheit, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Wohn- und Lebensträume. Die seltene Kombination aus einem grundsoliden Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden, eigenem Land und einer traumhaften Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Potenzial zu einem fairen Preis! Ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten sind.Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!Die Immobilie wird ungeräumt übergeben.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Keine zusätzliche Käuferprovision!Nichts Passendes dabei?
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