Kaufpreis 372.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus (REH) mit ausreichend Platz drinnen wie draußen. Ideal für eine junge Familie.Das beachtliche Grundstück mit ca. 556 m² ist eben und bietet viel Freiraum für Gartengestaltung, zum Spielen oder einfach zum Entspannen im Grünen.Das EG ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, Küche inklusive Einbauküche, separates WC und Diele. Über eine schöne Echtholztreppe gelangt man ins OG (ohne Dachschrägen) mit 3 Zimmer, Balkon und modernisiertem Badezimmer mit Dusche/WC und Handwaschbecken. Im DG wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut, das als Büro (Homeoffice) oder als Gäste-/Jugendzimmer genutzt werden kann. Die Terrasse inklusive 2 Markisen ist nach Südwesten ausgerichtet, von hier können Sie den Blick in den Garten und die Ruhe genießen. Ein praktisches Gartenhaus für Geräte ist auch vorhanden.Das Haus ist voll unterkellert, mit Wasch-/Trocken- und Heizraum und 2 Kellerräumen.Glasfaser für schnelles Internet ist bereits im Haus.Für die Autos sind 2 KFZ-Stellplätze vorhanden.Das Haus wurde laufend modernisiert/renoviert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. So wurde das Dach isoliert, neues Bad, teilweise neue Kunststofffenster mit Rollläden, Haustüre, Böden, Elektrik usw.. Die Böden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt.Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1997.Klasse Haus und eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein neues Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen.Das Kaufobjekt ist insgesamt sofort frei.Keine riesige Wohnfläche die im Laufe der Jahre immer weniger genutzt wird, dafür ein parkähnliches Grundstück mit Baumbestand.Fußball, Federball, Trampolin, Pool - hier geht alles.

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