Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

18119 Rostock

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Warnemünde haben Sie aktuell die Chance auf eine 3-Zimmer-Wohnung. Das gepflegte 6 Parteien-Haus befindet sich - ebenso wie die Wohnung - in einem sehr gepflegten Zustand. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses. Die Wohnung wirkt hell und freundlich. Es erwarten Sie eine geräumige 67,89 m² Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Von der Küche aus gelangen Sie auf den sehr großen Balkon, mit Blick auf dem Hof. Der Balkon, 7,44 m² verfügt über ein elektrisches Rollo als Wind- und Sichtschutz. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Dielen, Küche, Kinderzimmer und Flur befindet sich Laminat. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer großzügigen, begehbaren Wanne mit Dusche samt Glasabtrennung und Handtuchheizung ausgestattet. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus effizient mit Wärme. Ein eigener, großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum Ausstattung • 67,89 m² Wohnfläche • 3 separat begehbare Zimmer • Balkon mit elektrischem Rollo • Gefliestes Tageslichtbad mit geräumiger, begehbarer Wanne mit Dusche und Glasabtrennung, Handtuchheizung • Zentrale Warmwasserbereitung • Kellerraum Weitere Angaben • Verfügbar ab: Juni 2026 • Objektzustand: gepflegt • Qualität der Ausstattung: Standard • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen • Grundstücksfläche: ca. 836 m² für die gemeinschaftliche Nutzung • Balkon: ca. 7,44 m² • Hof mit Gartennutzung Lagebeschreibung Warnemünde zählt zu den beliebtesten Wohnlagen an der deutschen Ostseeküste – und die Wohnung überzeugt dabei besonders durch ihre ruhige und gleichzeitig sehr zentrale Lage. Von hier aus erreichen Sie den Ostseestrand sowie die Promenade in wenigen Gehminuten. Auch der Alte Strom mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist schnell zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und weitere Infrastruktur befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Bahnhof Warnemünde mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Rostock liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den regionalen Verkehr. Sonstiges • 1997 komplette Haussanierung • Balkonanbau 2015 • Badsanierung 2015 • Heizungsanlage (Kessel und Therme) in 2021 erneuert Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Energieeffizienzklasse: D • Ausstellungsdatum: 09.03.2022 • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas

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