Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 6

Größe 178 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierungsbedürftige Reihenmittelhaus eröffnet die seltene Möglichkeit, Wohnen neu zu denken und ein Zuhause zu schaffen, das die eigenen Vorstellungen, Bedürfnisse und Wohnwünsche in den Mittelpunkt stellt. Sowohl die großzügige Raumstruktur des Hauses als auch die großzügige Grundstückssituation schaffen dabei viel Freiraum, um individuelle Wohnideen im Innen- und Außenbereich zu verwirklichen.Bereits die vorgelagerte Gartenfläche vermittelt ein Gefühl von Offenheit und unterstreicht die Großzügigkeit des Grundstücks. Ob als einladendes Entree, zusätzliche Gartenfläche oder mit Potenzial für eine ergänzende Parkmöglichkeit - hier entstehen vielseitig nutzbare Freiräume mit Raum für eigene Ideen.Im Erdgeschoss eröffnet die vorhandene Raumstruktur vielfältige Möglichkeiten, zeitgemäße Wohnkonzepte umzusetzen und die Räume an individuelle Ansprüche anzupassen. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und lässt sich harmonisch in zukünftige Wohnideen integrieren. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den nach Nordwesten ausgerichteten Garten. Die weitläufige Außenfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die Chance, einen großzügigen Gartenbereich nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ob als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ein separates Gäste-WC sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte anpassen lassen - vom großzügigen Elternbereich über Kinderzimmer bis hin zu Ankleide oder Arbeiten von Zuhause. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und zusätzlichen Freiraum schafft. Die beiden vorhandenen Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - bieten die ideale Grundlage, um individuelle und zeitgemäße Badkonzepte umzusetzen.Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige Dachgeschoss, das wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet.Komplettiert wird das Haus durch den vollständig ausgebauten Keller mit drei Kellerräumen, einer Waschküche/Bad und dem Heizungskeller. Von einem der Kellerräume besteht ein separater Außenzugang vom Keller in den Vorgarten. Ergänzend steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

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