Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
Größe 153 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
? Reiheneckhaus (renovierungsbedürftig) mit gepflegtem großen Garten (Süd-/Südostausrichtung) und viel Potential - direkt am Truderinger Gymnasium und am Truderinger Wald? Sehr gute Infrastruktur: Schulen Kinderhort/Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten teilweise fußläufig erreichbar? Großer Wohnbereich-/Essbereich mit Parkett und direktem Zugang zum Garten? Gäste-WC im Erdgeschoss? Großer Garten mit Pergola/Terrasse (ca. 34m²)? Einbauküche mit großen Arbeitsflächen (Fußbodenheizung in der Küche)? Offenes Esszimmer mit Kachelofen und Durchreiche zu Küche? Schöne Holztreppe zum Obergeschoss? Schlafzimmer (mit kleinem Balkon) und 2 bis 3 Kinderzimmer sowie Badezimmer (mit Fenster) im Obergeschoss? Fenster (Zweifach-Verglasung) wurden ca. 1990 erneuert? Rollläden an allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich? Großes 38m² Studio mit separatem Badezimmer im Dachgeschoss (Treppenaufgang muss erneuert werden / Angebot liegt vor - daher nur 1/2 Wohnfläche berechnet)? Hobbyraum mit Heizung und 2 Fenstern - ca. 28,52m² Nutzfläche? Fenster (Zweifach-Verglasung) wurden ca. 1990 erneuert? Viessmann Vitogas Niedrigtemperatur-Gasheizung von 2002? Bodenrichtwert zum 01.01.2024: EUR 2.300,00 / m²? Kaufpreis Reiheneckhaus (ohne Garage) EUR 895.000? Einzelgarage direkt am Haus (zzgl. EUR 30.000)? Gesamtkaufpreis: EUR 925.000Ähnliche Angebote
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