Kaufpreis 452.000 €

Zimmer 5

Größe 151 m²

58708 Menden (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Menden-Bösperde bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen. Auf einem 541 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück stehen Kindern ausreichend Spielmöglichkeiten zur Verfügung. Der Blick ins angrenzende Grün sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld.Die Wohnfläche von rund 122 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essbereiche, die Küche sowie ein modernes Gäste-WC. Das Familienbad mit Eckwanne liegt im Obergeschoss.Ein besonderes Plus dieses Hauses ist der hochwertig ausgebaute Kellerbereich. Neben den klassischen Nutzflächen stehen hier ein wohnraummäßig ausgebauter Raum mit ca. 15 m², ein modernes und großzügiges Duschbad mit Sauna sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Durch die gute Belüftung, die vorhandene Dämmung und die angenehm ruhige Lage innerhalb des Hauses bieten diese Räume einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessbereich oder Hobbyraum – dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang vom Keller in den Garten.Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dach, Dachdämmung, Fenster, Fassadendämmung und Elektrik wurden erneuert und sorgen heute für einen gepflegten Gesamtzustand.Wer ein Haus sucht, das nicht erst umfangreich modernisiert werden muss, findet hier beste Voraussetzungen. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2009 und den außergewöhnlich guten Pflegezustand kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden. Renovierungsarbeiten sind nach heutigem Stand nicht erforderlich.

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