Warmmiete 1.350 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

85560 Ebersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen der Kreisstadt Ebersberg, nur wenige Schritte von der Kreisklinik entfernt, erwartet Sie diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer hervorragenden Mikrolage macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Über den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich in einem zeitlosen, hochwertigen Design.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Gartenanteil von rund 13 m². Die sonnige Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der neuwertigen vollelektrischen Markise lässt sich die Terrasse auch an heißen Sommertagen komfortabel nutzen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Zugang zur Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht das offene Wohngefühl der Wohnung.Die gesamte Wohnung ist altersgerecht gestaltet und befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen bequem mit der Tiefgarage sowie den Kellerräumen. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die moderne und nachhaltige Energieversorgung der Wohnanlage. Durch die Kombination aus Kraft-Wärme-Kopplung und Solarthermie wird ein hoher energetischer Standard erreicht. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für behaglichen Komfort. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen vorbereitet.Die Wohnung ist kostenfrei möbliert, kann auf Wunsch aber auch geräumt werden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Wohnnlage von Ebersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Freizeitangebote sowie die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.Bitte von telefonischen Anfragen absehen. Bitte füllen Sie bei Interesse unsere Online-Selbstauskunft aus.

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