Kaufpreis 36.000 €

31079 Sibbesse

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes Baugrundstück in Sibbesse-Almstedt - Mit positivem Bauvorbescheid für Ihre Traum-StadtvillaDie Eckdaten im ÜberblickObjekttyp: Baugrundstück zur Wohnbebauung (projektiert) Lage: Sibbesse, Ortsteil Almstedt (Attraktive Wohnlage)Grundstücksfläche: 663 m²Erschließungsstatus: Voll erschlossen (inkl. eigenem Entwässerungsschacht in der Zufahrt)Bebauung: Positiver Bauvorbescheid für zweigeschossige Bauweise (Stadtvilla) liegt vor - alternativ Bungalow oder Satteldachhaus möglichInternet: Bis zu 500 MBit/s (Highspeed-Internet verfügbar)Verfügbarkeit: Nach VereinbarungObjektbeschreibungVerwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem großzügigen, ca. 663 m² großen Baugrundstück im idyllischen und gefragten Sibbesser Ortsteil Almstedt. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage, die Ihnen viel Ruhe und Lebensqualität garantiert.Ein enormer Vorteil für Sie als Käufer: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Sämtliche Medien liegen an, und in der Zufahrt befindet sich bereits der eigene Entwässerungsschacht, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und erhebliche Kostenvorteile bei der Erschließung spart. Zudem ist das Grundstück mit einer schnellen Internetgeschwindigkeit von bis zu 500 MBit/s bestens für moderne Home-Office-Anforderungen und digitales Arbeiten gerüstet.Höchste Planungssicherheit & Flexible BebauungMit diesem Grundstück erwerben Sie maximale Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, sodass dem Start Ihres Projekts nichts im Wege steht:Projektierte Stadtvilla: Der Bauvorbescheid erlaubt explizit ein großzügiges Haus in zweigeschossiger Bauweise (z. B. eine moderne, stilvolle Stadtvilla).Freie Architekturwahl: Sie sind nicht an die Stadtvilla gebunden. Die Geometrie und Beschaffenheit des Grundstücks ermöglichen ebenso problemlos die Realisierung eines gemütlichen, barrierefreien Bungalows oder eines klassischen Einfamilienhauses mit Satteldach.Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche ohne lange bürokratische Hürden in die Tat umsetzen.LageDer Ortsteil Almstedt gehört zur Gemeinde Sibbesse und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hildesheimer Landes. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und eine familienfreundliche Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Stadt Alfeld (Leine) sowie das Oberzentrum Hildesheim sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Kulturangeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.FazitEin voll erschlossenes Grundstück dieser Größe mit bereits vorliegendem, positivem Bauvorbescheid und Highspeed-Internet ist eine Rarität auf dem Markt. Ob repräsentative Stadtvilla, kompakter Bungalow oder klassisches Familienhaus - hier schaffen Sie das perfekte Fundament für Ihre Zukunft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, zur Einsicht in den Bauvorbescheid oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt aufnehmen