Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Köln-Nippes! Diese moderne Nichtraucher-Wohnung bietet Ruhe und Komfort im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ideal zentral gelegen mit direkter Nähe zum beliebten "Nippeser Tälchen".
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des lebendigen und beliebten Stadtteils Köln-Nippes! Diese wunderschöne Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten 11-Parteienhauses. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier herrlich ruhig, da das Gebäude in einer charmanten Sackgasse liegt. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei und komfortabel direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights: Wohnkomfort: Zwei gemütliche Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Modernes Design: Der großzügige Wohnbereich sowie das stilvolle Badezimmer bestechen durch großformatige, moderne Fliesen. Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon oder nutzen Sie den gepflegten Gemeinschaftsgarten des Hauses. Stauraum & Parken: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz. Nachhaltigkeit: Das Gebäude wird zeitgemäß und energieeffizient beheizt, was für niedrige Nebenkosten und ein gutes Gefühl sorgt.Lagebeschreibung
Die Lage sucht ihresgleichen: Sie wohnen mitten im Herzen von Nippes, müssen aber nicht auf Ruhe verzichten. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zur Natur – die beliebte Parkanlage "Nippeser Tälchen" liegt nur ca. 150 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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