Warmmiete 770 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
49214 Bad Rothenfelde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 690 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu einem Vogelschutzgebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist bequem in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt ca. 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Verbrauchermarkt, befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Kurgarten sowie das Ortszentrum bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und für alltägliche Erledigungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A 33 erreichen Sie mit dem Pkw in nur etwa 5 Minuten. Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung, macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese helle und hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene, zeitlose Architektur und eine moderne, komfortable Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet dank der durchdachten Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Hier befindet sich ebenfalls ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer sorgen zwei Fenster mit modernen Solarrollläden auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und optimalen Hitzeschutz. Die funktionale Einbauküche ist mit einem Herd inklusive Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Hinter der Küchenzeile befindet sich zudem eine praktische kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer kleiner Raum lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Die Böden im Badezimmer und in der Küche sind pflegeleicht gefliest, während die übrigen Räume mit einem hochwertigen und strapazierfähigen Kunststoffboden ausgestattet sind. Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich ein kleiner Vorflur, der ideal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Für modernes Arbeiten und schnelle Internetverbindungen ist die Wohnung bestens vorbereitet: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen. Ein besonderes Highlight ist die eigene, moderne Wärmepumpe der Wohnung, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Die Abrechnung erfolgt bequem direkt über Ihren Stromanbieter. Eine Enthärtungsanlage sorgt zudem für angenehm weiches Wasser und erhöht den Wohnkomfort. Ökologisch und ökonomisch befindet sich diese Wohnung damit auf dem neuesten Stand. Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m² Fläche, die sich auf Höhe der ersten Etage befindet und viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Inneneinheit der Wärmepumpe.Eine moderne Wohnung mit nachhaltiger Technik, hochwertiger Ausstattung und viel Komfort – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit Energieeffizienz verbinden möchten. Die Wohnung ist für mehr als 2 Personen, sowie zur Hundehaltung nicht geeignet. Wenn Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld suchen sind Sie hier richtig. Eine aussagekräftige Anfrage erleichtert uns die Auswahl. Raumaufteilung Siehe Grundriss