Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

26723 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dank der überwiegenden Wohnfläche im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Senioren oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig nicht auf zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen verzichten möchten. Die ruhige Wohnatmosphäre, die großzügigen Außenbereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 797 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kaminbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 51,25 m². Die einzelnen Bereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 34 m² große, überdachte Terrasse sowie in den großzügigen und pflegeleichten Garten.Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur zweiten Terrasse sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) und einer Fläche von ca. 22 m². Die weitere Dachbodenfläche wird derzeit als Abstellfläche genutzt, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Dachfenster wurden erneuert, zudem wurden Teile des Daches sowie die Zwischendecke gedämmt.Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit ca. 79 m² Nutzfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Glasfaseranschluss, zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie einen praktischen Geräteschuppen auf dem Grundstück.

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