Warmmiete 3.094 €
Zimmer 5
Größe 171 m²
73117 Wangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Nebenkosten: 271 €
Kaltmiete 2.550 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit Arbeiten, Hobby oder Gewerbe an einem Standort zu verbinden.Das freistehende Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche, die Fußbodenheizung sowie die Sauna sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Besonders attraktiv sind die vorhandenen Büro- bzw. Arbeitsräume, die sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer eignen.Zum Haus gehören eine große Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.Die Kombination aus Wohnhaus, Einliegerwohnung, Büroflächen, großzügigen Nutzflächen und optionaler Werkstatt macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Optional: Werkstatt / Halle mit FahrzeuggrubeDirekt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Werkstatt-/Hallenfläche mit ca. 70 m² Nutzfläche.Die Halle verfügt über große Tore, eine Fahrzeuggrube sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:. Handwerksbetriebe . Selbstständige . Oldtimer- und Fahrzeugliebhaber . Lagerhaltung . Werkstatt- oder MontagearbeitenEin Starkstromanschluss kann bei Bedarf hergestellt bzw. zur Verfügung gestellt werden.Die Werkstatt kann optional zusätzlich angemietet werden.________________________________________MietkonditionenWohnhaus. Kaltmiete: 2.550 € / Monat . Kaution: 7.650 € (3 Monatskaltmieten)Optional Werkstatt / Halle. Kaltmiete: 690 € / Monat . Kaution: 2.070 € (3 Monatskaltmieten)Gesamtobjekt. Kaltmiete: 3.240 € / Monat . Gesamtkaution: 9.720 € (3 Monatskaltmieten)NebenkostenDie Hausnebenkosten beliefen sich im Jahr 2024 (ohne Strom, Müllgebühren und Flüssiggasverbrauch) auf ca. 3.250 € jährlich bzw. rund 271 € monatlich.Die Kosten für Strom, Müllentsorgung und Flüssiggas werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.Nichts Passendes dabei?
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