Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine einladende und gut ausgestattete Umgebung mit heller Ausstattung. Direkt am See gelegen, nur wenige Gehminuten vom Altmühlsee entfernt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in guter, sonniger Lage bietet auf 121 Quadratmetern ein einladendes Umfeld für entspanntes Wohnen. Die Immobilie verfügt über 4,5 helle Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und zwei separate Zimmer), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Lebensstil eröffnen. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck der Räumlichkeiten. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer (mit Dusche und WC) profitieren Sie von einem praktischen Gäste-WC sowie einer bereits vorhandenen Einbauküche mit Markengeräten, die den Einzug erleichtert. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit herrlichem Gartenblick. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kellerraum bietet Ihnen den notwendigen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz für Ihre Pkw ist ebenfalls vorhanden – die Miete hierfür ist bereits in der Kaltmiete inkludiert. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Haustiere in diesem Objekt nicht gestattet sind. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche (mit Markengeräten) ist vorhanden.Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Muhr am See in sehr ansprechender Lage nur wenige Gehminuten vom Altmühlsee entfernt. In Laufnähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Metzger, ein Café, zwei Banken, mehrere Restaurants und eine Postannahmestelle. Im Ort sind zwei kleine Museen und im Sommer finden die Altmühl-Seefestspiele statt. Der schöne Altmühlsee bietet verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Auch der örtliche Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Gunzenhausen liegt nur wenige Kilometer von Muhr am See entfernt und bietet unter anderem weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und andere kulturelle Angebote. Auch der kleine und große Brombachsee ist nahe gelegen und umfasst weitere Erholungs- und Sportangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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