Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
Größe 108 m²
97859 Wiesthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1953 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf rund 108 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 560 m² die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen fertigstellen möchten. Bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, sodass wichtige technische Gewerke auf einem zeitgemäßen Stand sind.Im Jahr 2022 wurden die Strom-, Wasser-, Abwasser- und Sanitärinstallationen umfassend erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Pelletheizung und Scheitholz, wodurch eine wirtschaftliche und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet wird. Darüber hinaus wurde eine Solarthermieanlage bereits vorbereitet, die Fertigstellung steht jedoch noch aus und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten zur energetischen Optimierung.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit offenem Konzept für Küche, Essen und Wohnen. Diese Raumgestaltung schafft eine moderne und einladende Atmosphäre um das Familienleben und gesellige Stunden genießen zu können. Die Ausbauarbeiten in diesem Bereich wurden begonnen, sind zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vollständig abgeschlossen und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Holzofen und ein praktisches Gäste-WC.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein nahezu fertiggestelltes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Schlafzimmer verfügt bereits über einen attraktiven Dielenboden und ist teilweise renoviert. Weitere Arbeiten können nach den eigenen Wohnwünschen und Vorstellungen ausgeführt werden.Das Grundstück mit einer Größe von ca. 560 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder die Verwirklichung individueller Freizeit- und Erholungsbereiche. Die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und noch vorhandenem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für handwerklich geschickte Käufer oder Bauherren, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit eigenen Ideen verbinden möchten.