Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 180 m²

32699 Extertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilien-Reihenmittelhaus in der zentralen und begehrten Lage von Extertal-Bösingfeld. Diese Immobilie eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als attraktive Kapitalanlage - hier finden Sie die ideale Lösung.Highlights auf einen Blick: Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m², umfassend saniert und sofort bezugsfertig Obergeschosswohnung mit ca. 75 m², bereits vermietet Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche Voll unterkellert (außer Anbau) 3 Stellplätze direkt vor dem Haus Sonnige Terrassen in attraktiver Süd- und Westausrichtung Hohe Energieeffizienz durch die Reihenmittelhaus-Bauweise und umfangreiche Dämmmaßnahmen Keine Maklerprovision Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich besonders für Familien oder Senioren, da sämtliche Räume bequem ebenerdig erreichbar sind. Das Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt somit für eine sofortige, passive Einkommensquelle. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder als Stauraum zu nutzen. Die sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine umfassende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie die Chance, in eine vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch attraktive Renditemöglichkeiten bietet.Engergieausweis in bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt

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