Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

47239 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069276 Diese bezugsfreie Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer ruhigen Nebenstraße von Duisburg-Süd. Die Lage gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt durch die ausgezeichnete Anbindung an Düsseldorf, was den Standort für Pendler äußerst attraktiv macht und die Mietnachfrage zusätzlich stärkt.Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 74 Quadratmetern. Der Grundriss ist funktional und zeitgemäß gestaltet und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Diese Raumaufteilung spricht insbesondere Singles und Paare an - eine Zielgruppe, die in Duisburg-Süd und im Düsseldorfer Einzugsgebiet eine konstant hohe Nachfrage aufweist.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A59 und A3 sowie durch gute Bahnverbindungen ist Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar - ein entscheidender Vorteil für Mieter, die in der Landeshauptstadt arbeiten, aber ein ruhigeres und preislich attraktiveres Wohnumfeld bevorzugen. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und erhöhen die Lebensqualität weiter.Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere, baugleiche Einheiten mit vergleichbarer Ausstattung zum Verkauf, die auf Wunsch auch im Paket erworben werden können.

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