Kaufpreis 164.000 €

Zimmer 3

Größe 55 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Aktuell wird die Wohnung im WG-Konzept vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 1.000 €. Dadurch präsentiert sich die Immobilie bereits heute als interessante Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern eignet sich ideal für eine fortlaufende WG-Vermietung - insbesondere aufgrund der urbanen Lage und der hohen Nachfrage nach gemeinschaftlichem Wohnraum in Nürnberg. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer: Ob moderne Stadtwohnung oder individuelles Wohnkonzept - hier können persönliche Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen verwirklicht werden.Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eröffnet Käufern die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß aufzuwerten und weiterzuentwickeln. Der charaktervolle Altbaucharme des Hauses aus dem Jahr 1902 verbindet sich mit dem Potenzial moderner Wohnkonzepte und macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.

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