Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 8

Größe 161 m²

92712 Pirk

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in toller Wohnlage von Pirk bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die großzügigen Platzverhältnisse sowie das vielseitige Entwicklungspotenzial. Ob als Zuhause für die Familie, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage, diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus derzeit leer steht und somit sofort verfügbar ist. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten durch entsprechende Umbaumaßnahmen zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 676 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m² und verteilt sich auf zwei nahezu gleich große Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet rund 83 m² Wohnfläche, während im Obergeschoss weitere ca. 78 m² zur Verfügung stehen. Insgesamt umfasst die Immobilie acht Zimmer, die sich auf jeweils vier Räume pro Etage verteilen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Basis für die Zukunft. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Massivdecken errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die durch einen 150-Liter-Pufferspeicher ergänzt wird. Im Jahr 2003 wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Das Dach erhielt 2004 eine Neueindeckung mit langlebigen Tondachziegeln. Ebenfalls im Jahr 2003 wurde das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen in den vergangenen Jahren teilweise erneuert. Die Fassade wurde 2004 mit hochwertiger Silikatfarbe neu gestrichen.

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