Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 8
Größe 383 m²
66994 Dahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Exklusive mediterrane Villa im Gewerbepark | Wohnen & Gewerbe | 383 m² Wohnfläche | 4.600 m² Grundstück mit Erweiterungspotenzial -Provisionsfrei-Ein außergewöhnliches Anwesen mit Seltenheitswert:Repräsentatives Wohnen, flexible Gewerbenutzung, Erweiterungsmöglichkeiten sowie hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Lage - alles auf einem Areal.Sie suchen ein repräsentatives Anwesen, das Wohnen und Gewerbe vereint? Im Gewerbepark Neudahn 1 in Dahn, in direkter Waldrandlage, erwartet Sie eine hochwertige, mediterrane Villa auf einem 4.600 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und zugleich hervorragende Verkehrsanbindung: Die B10 sowie die Autobahnen A8, A62 und A65 sind schnell erreichbar. Hier treffen Eleganz, Funktionalität und unternehmerische Perspektiven aufeinander. Für das Gebiet liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Das Grundstück bietet bei Bedarf auch bauliches Erweiterungspotenzial z. B. einer Halle.Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet. Eine Wohnnutzung ist gemäß Bebauungsplan nur in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung zulässig. Die Villa bietet hierfür ideale Voraussetzungen - z. B. durch (Teil-)Nutzung als Kanzlei, Praxis, Architekturbüro, Beratungsunternehmen o. ä. oder durch gewerbliche Nutzung der Außenflächen und der 4 Außengaragen (z. B. Abstellplätze für Boote, Wohnwagen, Wohnmobile. Selbstverständlich auch als Rendite / Kapitalanlage geeignet.