Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 6

Größe 134 m²

75203 Königsbach-Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 513 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 134,21 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt etwa im Jahr 1900, ein Anbau erfolgte im Jahr 1955.Die Außenwände des Hauses wurden in massiver Bauweise errichtet, während die Innenwände überwiegend als Holzständerkonstruktion ausgeführt sind. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ergänzend sind teilweise Infrarot-Heizkörper vorhanden. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer beziehungsweise Boiler sichergestellt. Ein Keller ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC. Darüber hinaus steht im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Dieses Bad wird derzeit nicht genutzt; der Abfluss sollte vor einer Wiederinbetriebnahme überprüft werden. Zusätzlich ist im OG noch ein WC vorhanden.Die Wohnräume verfügen über mit Lehmputz gestaltete Wand- und Deckenflächen. Die Fenster sind überwiegend als zweifach verglaste Holzfenster ausgeführt, teilweise sind jedoch auch einfach verglaste Fenster vorhanden. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat und Fliesen.Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine praktische Auszugstreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Geschosse werden durch eine einläufige Holzwangentreppe miteinander verbunden.Zum Außenbereich gehören ein Innenhof mit Betonwerksteinbelag sowie ein Garten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

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