Kaltmiete 1.180 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
97232 Giebelstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist zeitlos und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen unterstreicht den gehobenen Wohncharakter, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, was die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich hervorhebt. Mit der Energieeffizienzklasse A++ erfüllt das Objekt höchste energetische Standards.Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die für 70 € monatlich angemietet wird.Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.Mietübersicht:Kaltmiete: 1.180 €Nebenkosten: 200 €Garage: 70 €Gesamtmiete: 1.450 €Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nur nach Absprache erlaubt sind.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Wohnlage - ideal für alle, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen.