Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

90491 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Lage von Nürnberg-ErlenstegenDiese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs, im beliebten Stadtteil Erlenstegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², einer großzügigen Terrasse mit kleinen Garten sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer und eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1997 errichtet wurde und sich durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld auszeichnet. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang innerhalb des Hauses.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Die grüne Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank der ruhigen Lage für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie das Badezimmer fügen sich harmonisch in den funktionalen Grundriss ein und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen und die attraktive Lage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.Eine hochwertige Einbauküche wurde vor ca. zwei Jahren eingebaut und kann vom Käufer für eine Ablöse von 11.000 € übernommen werden.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste GrüßeTim Waag

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