Kaufpreis 735.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

23669 Timmendorfer Strand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine idyllische Lage und ein behagliches Wohnambiente in besonderer Weise. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit ca. 24 m² Wohnfläche, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Wintergarten sorgen gemauerte Kamine bzw. Kaminöfen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2014 modernisiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, ergänzt durch elektrische Rollläden in nahezu allen Bereichen des Hauses. Lediglich im Wintergarten wurde darauf verzichtet. Das ca. 884 m² große Eigenland Grundstück begeistert durch seine gewachsene Begrünung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die nahezu uneinsehbare Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit ca. 74 m² Nutzfläche. Ein Teil des Untergeschosses wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über einen separaten seitlichen Eingang. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbybereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist das exklusive Zugangsrecht zu einer privaten Badestelle am Hemmelsdorfer See. Diese steht ausschließlich den Anwohnern zur Verfügung.

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