Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

91622 Rügland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ca. 704 qm große Anwesen liegt herrlich idyllisch und naturnah im Rügländer Ortsteil Daubersbach. Auf dem Anwesen befindet sich das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete, freistehende Wohnhaus. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Wochenendhaus/Ferienhaus genutzt. Die ca. 74 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und es erwartet die zukünftigen Eigentümer: - Der Eingangsbereich (ca. 4,35 qm) mit Platz für eine Garderobe und Treppen ins OG links- Der offene, zusammenhängende Ess-/Wohn- und Kochbereich (ca. 28 qm) welcher mit gemütlichen, praktischen Möbeln und einer EBK (inkl. E-Geräten) ausgestattet ist- Das WC mit Waschbecken und Fenster (ca. 2,10 qm)- Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Untergeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum (ca. 20 qm) welcher mit einem massiven Holz-Stockbett ausgestattet ist- Ein weiterer Raum (ca. 18qm) der als Schlafraum genutzt werden kann und über einen angrenzenden, geräumigen Abstellraum (ca. 7,35 qm) verfügt - Das Badezimmer (ca. 6,77qm) mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Co. und einem kleinen Fenster- Ein weiterer, praktischer Abstellraum (ca. 2,10 qm) für Staubsauger und Co. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer und einen E-Boiler generiert. Der Zier-Kaminofen mit Buderus Heizeinsatz (Bj. 2011 mit 7,5 kW Ölbrenner - Tank ist im UG) sorgt im Wohn-/Essbereich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Weiteren Stauraum und Nutzfläche gibt es in dem Holz-Gartenhaus und einem Schuppen. Highlight des Objektes ist der wunderschöne, weitläufige Garten mit kleinem Fischteich und die große, überdachte Terrasse mit Grill-Kamin. Hier lässt es sich hervorragend Relaxen, Spielen und Grillen.

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