Kaufpreis 660.000 €

Zimmer 5

Größe 184 m²

53757 Sankt Augustin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Haus, dessen Qualitäten man direkt beim Betreten spürt. Hohe Decken, große Fensterflächen und sichtbare Holzbalken prägen den Charakter der Räume und verleihen dem Haus eine offene, helle Atmosphäre.Im Erdgeschoss zieht sich ein heller Fliesenboden durch die Wohnbereiche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten. Die offene Küche mit Theke schließt direkt an und bietet einen praktischen Zugang zum Carport. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sich aber ebenso gut als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Hier wurde ein Echtholzboden verlegt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche.Im Obergeschoss sorgen die außergewöhnliche Raumhöhe und große Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon - einer mit Blick zum Vorgarten, der andere zum Garten. In einem der Zimmer wurde eine zusätzliche Ebene eingebaut, die über eine Holztreppe erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Schlaf-, Spiel- oder Rückzugsbereich.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und direktem Zugang zum Balkon ausgestattet. Helle Holzböden in den Schlafräumen und im Flur unterstreichen den wohnlichen Eindruck. Von der offenen Empore eröffnet sich ein schöner Blick in den Wohnbereich und den Garten Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und bietet einen geschützten Platz im Freien.Der vollständig geflieste Keller aus dem Baujahr 1984 bietet viel Stauraum sowie einen Partykeller, einen Hobby-/Gästeraum, eine Sauna und ein zusätzliches Duschbad. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Carport. Eine Garage, ein überdachtes Carport, drei Außenstellplätze sowie ein Fahrradschuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.

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