Warmmiete 1.085 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

93155 Hemau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 860 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die helle und sonnige Wohnung im 1.Stock befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Hemau. Verkehrsanbindung nach Regensburg oder Nürnberg sind direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist im Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer ausgestattet. Die ganze Wohnung verfügt über Echtholzparkett. Die Einbauküche ist mit allen Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet und als modere Hochglanzküche verleiht sie dem Raum eine besondere Note. Die Miete für die Küche ist in der angegebenen Kaltmiete inkludiert. Die Wohnung ist vollständig nach Süd-Westen ausgerichtet und ganztags lichtdurchflutet. Der Blick Terrasse ist sowohl beim Kaffee am Morgen als auch beim Aperitif am Abend einfach traumhaft. Die Wohnung verfügt über eine moderne Rückgewinnungsanlage, so dass die Nebenkosten sehr niedrig sind. Ein Kellerabteil mit genügend Stauraum ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein oberirdischer Stellplatz. Es bleiben keine Wünsche offen!

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