Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
99091 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-RESERVIERT-Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren bietet ca. 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine bereits wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 20m² im Anbau, eine Garage und ausreichend Nebengelass. Über die seitliche Zufahrt erreicht man das 621m² große Grundstück - ein Garten mit Weite, gewachsenem Grün, altem Baumbestand und idyllischen Rückzugsorten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bis heute fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie eignet sich von der Größe her für zwei bis max. drei Personen. Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz, sowie eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung.Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie:-Reihenendhaus mit 1 Vollgeschoss, sowie 1 Dachgeschoss + seitlichem Anbau-teilunterkellert-EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit WC, Wanne & Dusche-2 Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie Gäste-WC mit Fenster-Gas-Zentralheizung 1996 + teilweise Fußbodenheizung-Pavillon (2006)-Jacuzzi beheizbar-Garage mit Zufahrt -Sommerküche, Dusche, WC + weiteres Schlafzimmer im Anbau-Outdoorküche im FreienHeizungsart: Gaszentralheizung, der Einbau eines Kamins ist möglichGastherme - Einbau ca. 1998Energieträger: GasAußerdem ist in einigen Räumen wie z.Bsp. im Bad, Ankleide, Anbau eine Fußbodenheizung eingebautDie Zufahrt erschließt sowohl die Garage als auch einen weiteren Abstellraum - ideal als Fahrradgarage, Werkstatt etc.Und vielleicht - vorbehaltlich einer entsprechenden Bauvoranfrage - eröffnet das weitläufige Grundstück perspektivisch sogar die Möglichkeit einer späteren Aufstockung, oder weiterer Bebauung. Das Anwesen wird gegenwärtig von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!Haben wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden ausschließlich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt!Auskünfte zum Objekt:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.Ähnliche Angebote
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