Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
Größe 153 m²
41515 Grevenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Freistehendes Effizienzhaus A+ mit XL-Garage - Baujahr 2019/2020 - Traumzuhause für junge Familien & Paare! Dieses freistehende, 2-geschossige Einfamilienhaus von Town & Country Haus (Baujahr 2019/2020) vereint modernes Wohnen mit herausragender Energieeffizienz auf einem ca. 498 m² großen Grundstück mit Südost-Ausrichtung.Objekt & Highlights:- Zukunftssicher & sparsam: Sensationelle Werte (Klasse A+, Bedarf: 18,9 kWh/(m²·a)) dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Warmwasser läuft über Strom.- Durchdachte Hybrid-Bauweise: Massives Erdgeschoss für hohe Stabilität gepaart mit einem modernen Holzständer-Obergeschoss für bestes Raumklima.- Vollwertiges Raumwunder: Zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen garantieren maximale Stellfläche auf ca. 139 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern.- Perfekte Aufteilung: Das Obergeschoss bietet 3 gemütliche Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Arbeitszimmer, 1 praktischer Wirtschaftsraum, der offene Wohn-Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC, das komfortabel mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist. Kein Keller nötig!- XL-Terrasse & Garten: Eine ca. 28 m² große Terrasse in idealer Südost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Grillabenden ein.- Viel Platz für Pkw & Hobby: Extralange Fertiggarage (3,50 x 8,50 m) mit viel Stauraum plus Außenstellplätze vor und seitlich des Hauses.Die Fakten kompakt:- Wohnfläche / Grundstück: ca. 139 m² / ca. 498 m²- Zimmer: 5 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), 1 Ankleidezimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Wirtschaftsraum - Sanitär: 1 Bad (Dusche + Wanne), 1 Gäste-WC (mit Dusche)- Garage: Fertiggarage (3,50 m x 8,50 m) + Stellplätze- Energie: A+ (18,9 kWh/(m²·a)), Luft-Wasser-Wärmepumpe, FußbodenheizungSorglos-Faktor:Ein absolutes Highlight für Käufer: Auf die hochwertige Terrassenüberdachung sowie auf die XL-Fertiggarage bestehen noch ca. 8 bis 9 Jahre Restgarantie des Herstellers!Nichts Passendes dabei?
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