Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

40549 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 21. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,66 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung wurde im Zuge einer Kernsanierung umfassend modernisiert. Dabei wurden ein Apartment und eine Wohnung zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Sämtliche Leitungen und die komplette Elektrik wurden erneuert, wodurch die Immobilie heutigen technischen und energetischen Anforderungen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt fungiert und sämtliche Räume optimal erschließt. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne, handgefertigte Werkbankküche mit hochwertigen Markengeräten bildet das Herzstück des Wohnbereichs und fügt sich nahtlos in den großzügigen Essbereich ein. Mit ihrem individuellen Charakter und ihrer hochwertigen Verarbeitung vereint sie Design, Funktionalität und Wohnlichkeit auf besondere Weise. Das offene Raumkonzept schafft ein kommunikatives Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren und anspruchsvollen Stadtbewohnern ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen bietet. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine ausgezeichnete Tageslichtversorgung und verleihen den Räumen eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre.Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Besonders hervorzuheben ist der erst kürzlich erneuerte Terrassenbelag aus hochwertigem Cumaru-Hartholz. Dieses außergewöhnlich robuste und langlebige Edelholz zählt zu den widerstandsfähigsten Holzarten weltweit und verleiht dem Außenbereich eine exklusive Ausstrahlung.Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung auf einen außergewöhnlich hohen Ausstattungsstandard gebracht. Edle Eichendielen aus Echtholzparkett verleihen den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung. Die exklusive Wohnküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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