Kaufpreis 279.000 €
30900 Wedemark
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Bissendorf-Wietze, einem der gefragtesten Ortsteile der schönen Wedemark, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hervorragend geschnittenes Baugrundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Bauherren mit langfristiger Perspektive.Das Grundstück verfügt über eine geplante Größe von ca. 1.110 m² und überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt, der eine optimale Bebauung ermöglicht. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich nach der noch ausstehenden Vermessung. Durch die harmonische Form des Grundstücks eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Planung Ihres zukünftigen Wohnhauses mit großzügigem Gartenbereich. Sie hätten gern ein größeres Grundstück? Kein Problem! Das Grundstück hat eigentlich eine Größe von 9.973 m². Bei Bedarf können Sie, nach Rücksprache mit dem Eigentümer, auch noch mehr Grund und Boden erwerben.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Altbestand. Ein Angebot zur Entfernung beziehungsweise zum Rückbau des vorhandenen Gebäudes liegt bereits vor und wird gemeinsam mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung gestellt. Somit erhalten Interessenten frühzeitig eine transparente Übersicht über die möglichen Vorbereitungskosten für eine Neubebauung.Besonders interessant ist die aktuelle Entwicklung der planungsrechtlichen Situation: Für das Gebiet befindet sich ein Bebauungsplan in Vorbereitung durch die Gemeinde Wedemark. Nach aktuellem Stand des Bauamtes ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 vorgesehen. Darüber hinaus ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss geplant. Diese Rahmenbedingungen bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.Bissendorf-Wietze zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Wedemark gehört seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Hannover und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktivem Zuschnitt, naturnaher Lage und zukünftiger Planungssicherheit macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauinteressenten.Adresse, Lageplan sowie das Angebot zum Rückbau des Altbestandes erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage und die Bebauungsmöglichkeit für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit dem Grundstück für Ihr neuen Zuhause bekannt. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die besten Baufinanzierungskonditionen unter 400 Anbietern!Nichts Passendes dabei?
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