Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 9

Größe 195 m²

34396 Liebenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet und in verschiedenen Abschnitten erweitert sowie 1984 durch ein neues Dach aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad/Dusche/WC sowie einer Terrasse. Eine weitere Einheit ist im Dachgeschoss gelegen und weist vier Zimmer, Küche, Bad/WC und einen gefliesten u. überdachten Balkon auf. Darüber hinaus ist im Spitzbodenbereich noch ein Gästezimmer ausgebaut worden. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem liebevoll ausgebauten Partyraum noch ein Arbeitsraum, drei Vorratskeller und die Waschküche. Außerdem weist die Immobilie noch zwei Garagen, einen Holzschuppen, eine kleine Werkstatt und eine Gartenlaube mit Außenkamin auf. Die Ausstattung des Objektes umfasst: - Isolierverglaste Holzfenster, - Rollläden, elektrisch betrieben im Erdgeschoss-Wohnzimmer, ansonsten manuell, - Fliesenböden in den Bädern, - Vorwiegend Parkettfußböden in den Wohnungen, teilweise Teppichböden, - Diverse Deckenvertäfelungen im Erd- und Dachgeschoss, - Wandvertäfelungen in der Kellerbar, - Elektro-Nachtspeicherheizung, - Sprechanlage, - 2 Gartenteiche. Das Anwesen ist nicht vermietet und kann dem Erwerber mit Kaufpreiszahlung zu seiner freien Verfügung übergeben werden. Beachtenswert ist noch, dass die Immobilie rechtlich in zwei Eigentumswohnungen mit getrennten Grundbuchblättern unterteilt ist. Dies ist besonders interessant, wenn Sie eventuell eine Wohnung vermieten und die andere selbst nutzen oder später einzeln veräußern möchten. Unser Angebot beinhaltet jedoch das gesamte Objekt einschließlich dem zugehörigen Grundstück, welches aus drei Parzellen besteht. Aktuell ist ein Verkauf einer einzelnen Wohnung nicht vorgesehen. Wenn Sie Wert auf eine solide erstellte Immobilie in einem ruhigen Wohnumfeld legen und diese dann nach eigenem Geschmack umgestalten möchten, haben wir hier bestimmt das richtige Angebot für Sie!

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