Kaufpreis 490.000 €

85117 Eitensheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 751 m² großes Baugrundstück im südöstlichen Teil von Eitensheim. Das ebene Grundstück präsentiert sich weitgehend frei von Bewuchs und ist - mit Ausnahme einer kleinen Gartenhütte - unbebaut. Da keine Rodungsarbeiten erforderlich sind und lediglich vereinzelte Wurzelstöcke vorhanden sind, bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Besonders interessant ist die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit gemischter Bebauungsstruktur. Die nähere Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, umfasst jedoch ebenso Doppelhäuser sowie mehrere Mehrfamilienhäuser. Dadurch eröffnet sich für Eigennutzer, Bauträger und Investoren gleichermaßen ein attraktives Entwicklungspotenzial. Da für das Gebiet kein qualifizierter Bebauungsplan besteht, richtet sich die Zulässigkeit einer Bebauung nach § 34 BauGB und damit nach der Eigenart der näheren Umgebung. In unmittelbarer Nähe wurde auf einem vergleichbaren Grundstück bereits ein Mehrfamilienhaus realisiert. Vor diesem Hintergrund erscheint, vorbehaltlich einer individuellen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde, neben einer klassischen Einfamilien- oder Doppelhausbebauung grundsätzlich auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar. Das Grundstück ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung anbindbar. Ein Wasserhausanschluss besteht nach Auskunft der Gemeinde derzeit nicht. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Unterlagen zur Verfügung.

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