Kaufpreis 995.000 €
Größe 200 m²
97218 Gerbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
**Großzügiges Grundstück mit Zweifamilienhaus in der Nähe der Hubland-Uni - Ihre Chance zur Investition**Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus, das derzeit erfolgreich als Studentenunterkunft genutzt wird und sich in unmittelbarer Nähe zur Hubland-Uni befindet. Die Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 200 m² Wohnfläche und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1180 m² nicht nur reichlich Platz für mehrere Bewohner, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - sei es durch eine Erweiterung des Dachgeschosses oder durch eine neue zusätzliche Bebauung.Dieses großzügige 2-Familienhaus umfasst zwei Vollgeschosse mit insgesamt 7 Zimmern, die sich ideal für eine Familie oder als renditestarkes Investitionsobjekt eignen. Der Außenbereich überzeugt mit einem einladenden Garten, der nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch Platz für kreative Ideen lässt. Laut der Eigentümerin besteht die Möglichkeit, den Dachboden für zusätzlichen Wohnraum auszubauen oder eine Erweiterung des Haus durch zusätzliche Bebauung des Grundstückes- eine Anfrage bei der Gemeinde könnte interessante Perspektiven eröffnen.Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Alltag komfortabel gestalten. Die ruhige Lage in Gerbrunn zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine lukrative Immobilie zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - dieses Wohnhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die hervorragende Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Nichts Passendes dabei?
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