Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 4

Größe 78 m²

10318 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1935 überzeugt durch helle Räume, eine Veranda mit Blick in den Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus Platz für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in beliebter Wohngegend von Karlshorst suchen.Über die Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt:- ca. 1993-1995 Dacherneuerung inkl. Dämmung, Modernisierung der Fenster, Erneuerung der Leitungssysteme, Baderneuerung, Kellerdämmung außen und innen, Anbau Wintergarten- ca. 2022 Erneuerung GasthermeAusstattung:Einbauküche (komplett gefliest) mit neuem Geschirrspüler (ca. 2026), Raumhöhe ca. 2,80 m, Eckbadewanne im Tageslichtbad, Abstellnische in der Dachschräge, Spitzboden zu Lagerzwecken nutzbar, Keller gefliest (außer Werkstatt), Terrasse (Nord-West-Ausrichtung) mit elektrischer Markise, Wasser- und Stromanschluss im Garten, Brunnen im Garten, Garage für kleine FahrzeugeDer Keller ist beheizt und nutzbar. Hier finden Sie eine Werkstatt sowie einen Raum mit Dusche und WC sowie einer kleinen Infrarotsauna.Der Garten bietet neben Grünflächen auch ein praktisches Nebengelass (ca. 30 m²), das separat beheizt wird (Elektro) und sich somit hervorragend als Büro, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt - perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte.Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnen in beliebter und gut angebundener Lage mit dem eigenen Grün vor der Tür, das Ihnen Ruhe und eine wunderbare Auszeit vom Alltag schenkt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre ganz eigenen Wohnideen.

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