Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 79 m²
79837 Häusern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Charmante vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 79 m² Wohnfläche. Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine rustikale Wohnküche mit Einbauküche und Eckbank mit Esstisch, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Flur und Balkon. In der zweiten Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage von Häusern. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und befindet sich auf einem 998 m² großen Grundstück. Die Fenster wurden überwiegend erneuert. 2016 erfolgten verschiedene Renovierungsmaßnahmen. Ein besonderer Vorteil ist seit 2025 der Anschluss an das Nahwärmenetz von Häusern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 EUR.Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Diese charmante und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Häusern und überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Holz und Schwarzwälder Flair. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, sowie zweites Dachgeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Ferienwohnungsinteressenten. Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine rustikale Wohnküche, ein Badezimmer, der Flur sowie ein Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer hochwertigen Massivholz-Einbauküche sowie einer massiven Holzsitzbank und Holztisch ausgestattet. Sichtbare Holzbalken, Holzvertäfelungen und die warme Gestaltung verleihen diesem Bereich einen besonders gemütlichen Charakter. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das 2. Dachgeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit WC, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad im 2. Dachgeschoss bietet eine Dusche, Waschbecken und WC.Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihren rustikalen und gepflegten Stil aus. Holzdecken im Wohn- und Schlafbereich schaffen eine warme Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Möblierung ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand. Der Kauf ist auch ohne Möblierung möglich.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich auf einem 998 m² großen Grundstück. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2001 erneuert. Im Jahr 2016 erfolgten verschiedene Renovierungsmaßnahmen. Ein besonderer Vorteil ist der Anschluss des Gebäudes an das Nahwärmenetz von Häusern, der seit 2025 besteht und eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen modernen Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes Arbeiten und schnelles Internet ermöglicht.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung der gemeinschaftlichen Anlagen und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 EUR und setzt sich aus 221,10 EUR laufenden Bewirtschaftungskosten sowie 38,90 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen.Diese besondere Maisonettewohnung verbindet gemütliches Wohnen mit rustikalem Charme, einer ruhigen Lage und einer praktischen Ausstattung. Sie eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als attraktive Ferien- oder Zweitwohnung in einer der reizvollsten Regionen des Schwarzwaldes.Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
