Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
Größe 145 m²
22869 Schenefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierte und modernisierte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung vereint gepflegte Wohnqualität, solide Bauweise und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf ansprechende Weise. Insgesamt stehen ca. 145,96m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Zimmer im Einfamilienhaus sowie die separat zugängliche zwei Zimmer Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Grundlage der Baugenehmigung Nr. 12/69101/B in massiver „Stein auf Stein“-Bauweise errichtet. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 58,26m² sowie im Obergeschoss weitere ca. 47,47m². Ergänzt wird das Raumangebot durch die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 38,78m². Diese ist derzeit vermietet und eröffnet damit eine interessante zusätzliche Nutzungsperspektive. Ein besonderer Mehrwert der Immobilie liegt im großzügigen Untergeschoss. Mit einer Nutzfläche von ca. 77,93m² und einer lichten Höhe von ca. 2,30m bietet es vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungswünsche. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise als sogenannte „schwarze Wanne“ mit vertikaler Bitumenabdichtung sowie horizontaler Abdichtung mittels Bitumenpappe ausgeführt und verfügt damit über einen konstruktiven Schutz gegen Bodenfeuchtigkeit. Nach dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fassade überarbeitet, die Heizungsanlage erneuert, die Bodenbeläge ausgetauscht, Fenster und Haustüren erneuert sowie die Zuwegungen und der Terrassenbereich neu gepflastert. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Gas-Brennwert-Kompaktgerät aus dem Hause Viessmann, Fabrikat Vitodens B3TF-19, Baujahr 2020. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 243,1 kWh/(m²a) aus. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten, gepflegten und teilsanierten Gesamtzustand. Die Kombination aus klassischem Einfamilienhaus, separater Einliegerwohnung, großzügigen Nutzflächen und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Angebot zu einer vielseitigen Immobilie mit besonderem Nutzungspotenzial.Nichts Passendes dabei?
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