Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

40764 Langenfeld (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 10 Wohnungseinheiten, wovon 3 Einheiten der Hausnummer 13 zugehören, befindet sich im ersten Obergeschoss diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung zu erreichen.Das Herzstück der Wohnung ist der rund 32 m² große Wohn- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung bietet er vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.Der nach Süden ausgerichtete Balkon schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.Die Küche ist derzeit durch eine Wand vom Essbereich getrennt und verfügt über eine praktische Durchreiche. Für Käufer, die einen modernen und offenen Grundriss bevorzugen, besteht wahrscheinlich die Möglichkeit, die Wand zu entfernen und eine großzügige Wohnküche zu realisieren.Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend zum Badezimmer befindet sich das separate WC.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Untergeschoss.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mit elektrischem Garagentor. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen von Grund auf verwirklichen möchten.Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

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