Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

83346 Bergen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein sehr hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen von Bergen / am Hochfelln zum Kauf an. RESERVIERT !Diese exklusive Wohnung wird voraussichtlich Ende 2027 bezugsfertig sein und wird wie folgt ausgestattet:AUSSTATTUNGSMERKMALE* massives bestehendes Gebäude aus Beton und Ziegel* energetisches Effizienzhaus nach Standard 55* Type: Eigentumswohnung ( Nr. 6) im 2. Obergeschoss - barrierefrei !* Lage: Südwestlage mit Bergblick* Wohnfläche: 77,83qm bestehend aus einem großen Wohn / Koch / Essbereich,einer Diele, einem großzügigem Bad, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und einem Südbalkon mit Bergpanoramablick. * eigener abgeschlossener Kelleranteil* Personenaufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss* gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum* befahrbare Außenrampe in den Kellerbereich ( z.B. zum Fahrradkeller )* hochwertige Wasseraufbereitungsanlage " Elisa - Wassersysteme " - Quellwasser Charakter * hauseigene PV - Anlage mit Speicher, für Wärmepumpen und Lift* kontrollierte Wohnraumbelüftung* 3 - Scheibenverglasung mit Zip Screen Beschattung (Somfy-Motoren)* Multimediainstallation ( Schließanlage mit Kamera )* 2 Wärmepumpenanlagen im Wechselbetrieb ( Sommer/Winter )* wasserführende Fußbodenheizung* exklusive Bodenbeläge ( Landhausdiele oder Steinböden ) noch frei wählbar !Die angebotene Eigentumswohnung ist ggfls. über die KfW-Bank förderfähig ! Zudem stehen noch 7 Carportstellplätze, 2 behindertengerechte Außenstellplätze, sowie weitere 4 normale Außenstellplätze zur Verfügung !Die Carports sind bereits für E - Ladestationen und weiteren PV - Anlagen vorbereitet ( Leerrohre vorverlegt ! ) Der bedarfsorientierte Energieausweis liegt noch nicht vor ! Raumaufteilung siehe beiliegenden Eingabeplan bzw. Wohnungsplan !

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