Warmmiete 1.260 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 31. August 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 990 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung. Die angebotene 4-Zimmer Wohnung überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsdetails und einer gepflegten Gesamterscheinung. Sie befindet sich in einem fertigen Haus und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der einen angenehmen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Der Flur ist langgestreckt und mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, was für einen ordentlichen Gesamteindruck sorgt. Das Wohnzimmer bietet durch seine hohe Decken und die großen Fenster eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum ist großzügig geschnitten und mit hellem Laminatboden versehen. Die Gestaltung erlaubt unterschiedliche Möblierungsvarianten, sodass Sie den Raum je nach Bedarf als Wohn- und Essbereich nutzen können. Ein Fenster sorgt in der Küche für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Die Kombination aus Fliesenboden und modernen Oberflächen trägt zum gepflegten Eindruck bei. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.Für ruhige Nächte sorgt das Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeit und Komfort bietet. Auch hier finden Sie einen Laminatboden sowie zwei große Fenster, die den Raum freundlich und hell wirken lassen. Der praktische Grundriss ermöglicht zudem die Unterbringung von größeren Schränken sowie zusätzlichem Mobiliar. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch in diesem Raum ist ein heller Laminatboden vorhanden. Die Fenster lassen viel Licht in den Raum, wodurch eine angenehme Lern- oder Spielatmosphäre gewährleistet ist.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und vereint Komfort und Praktikabilität. Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden, was den Alltag besonders erleichtert. Die Gestaltung mit weißen Fliesen und kontrastierenden blauen Elementen sorgt für ein modernes Gesamtbild.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten mit Nutzung, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Zentralheizung und Wärmepumpe, wobei letztere als Hauptenergieträger dient - eine effiziente und zeitgemäße Lösung.Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Tiere gehalten werden dürfen.Zu den besonderen Vorteilen zählen die sehr gute Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.Diese gepflegte Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung schätzen. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne persönlich zur Verfügung.

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